Schoenerkade 26, Zoetermeer

Een unieke kans op een 6-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht en welke is gelegen in de wijk "De Leyens"!
Zoek je een rustig gelegen woning in deze waterrijke wijk, met een diepe tuin en redelijk uniek qua ontwerp, dan is deze woning vast de woning die je zoekt.

Deze tussenwoning, met een met de buren gedeelde kap, is onderdeel van een klein blokje woning, waar toevallig deze woning wel heel erg vrij is gelegen aan de voorzijde, met zicht op een uitloper van de Noord-Aa plas.
Een woning met een ruime woonkamer, haard, semi-open keuken, vier slaapkamers, werkkamer, balkon en en vernieuwde badkamer.

De ligging is werkelijk genieten! Bij de woning ben je op wandelafstand van het Noord-Aa, een bootje varen naar de Noord-Aa plas en en daarnaast op enkele minuten van het winkelcentrum "De Leyens", gezondheidsvoorzieningen/ziekenhuis, basisscholen, een middelbare school en RandstadRail halte "De Leyens".
Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Leiden zijn goed aan te rijden. Op fietsafstand bevindt zich ook het Stadshart.

De indeling van deze bijzondere woning is als volgt:
Entree in een ruime hal met hier de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar).
Vanuit de hal kom je in de ruime, sfeervolle woonkamer, in een Z is opgezet en welke een oppervlakte van ruim 32m² heeft, onderverdeeld in een zitkamer en een eetkamer.
Het zitgedeelte is aan de voorzijde en beschikt over een houtkachel en biedt mooi en vrij uitzicht over het water.
Aan de achterzijde is de eetkamer, met een schuifpui naar de tuin en toegang tot de semi-open keuken.
De achtertuin, welke is gesitueerd op het noordoosten met zowel de ochtend- als de avondzon, is circa 12 meter diep met een leuke aanleg met vlonder materiaal, een achterom en een vrijstaande houten berging met zadeldak.
Terug in de eetkamer, loop je zo de semi-open keuken in met hierin een L-vormige keukenopstelling voorzien van inbouw apparatuur: oven, inductiekookplaat, RVS schouw, en vaatwasser. Tevens is er een trapkast.
Tussen hal met trapopgang en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.
De begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, welke een oppervlakte hebben van respectievelijk 15m² en 7m². De grootste van de twee, de ouderslaapkamer beschikt over een deur naar het zonnige balkon aan de voorzijde van de woning.
Er is een derde slaapkamer van circa 10m² aan de achterzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douche, hang closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met een bergruimte van 2 meter diep en toegang tot de slaap/werkkamer aan de achterzijde, welke een oppervlakte heeft van circa 7m² en beschikt een wasmachine- en droger aansluiting alsmede een aparte c.v. ruimte met hierin de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie unit.
De vierde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 10m². In beide slaapkamers is er extra bergruimte in de knieschotten.
De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een bijzondere woning, met zonnige tuin die nog geheel naar eigen inzicht kan worden vernieuwd of verbouwd.

Bijzonderheden:
- Zes-kamer woning;
- Uitstekende ligging;
- Ruime woonkamer van 32m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Tuin met veel zon en vrijstaande berging;
- Badkamer vernieuwd in 2016;
- Vaatwasser (2023) en kookplaat (2019);
- Zonnepanelen 10 stuks 2021 (eigendom);
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg (indicatie januari 2025);

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.